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30岁的自己跟老婆都在上海上班,勉强凑70-80万首付,在上海郊外买房号还是在昆山买好? <#21---->

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说说我的经历,希望对你有所帮助。

2013年来的上海,在松江这边上班,一直租房住,租的毛坯房,月租2000元,自己简单装了一下,家具等都是自己买的。当时房价很高,买不起房,就这么一直拖着。后来结婚生子,2015年生了孩子,为了孩子以后读书,才开始关注房子。

在松江偏点的镇上看过,70万左右可以入手一套,一次性交,但没有房产证。当时手上没这么多钱,再加上没有房产证,所以放弃了。同一个小镇的拆迁房,一万多一方,有房产证,但是房型不好,所以也没买。

后来去了昆山看房,花桥地铁站旁十分钟的车程,绿地的一套顶层的房子,80个方,76万,这套房子刚好符合转户口的条件。据说是内部员工转让价,要当时就订下来,当时没订,过两天再打电话回去,说是没了。

后来又去嘉善看房,房价一万左右,地方蛮偏僻,实在没好感,索性放弃。

这么一折腾,就到了2016年的七月份,某天我们去了嘉兴看了几个楼盘,后来买了一套期房,到现在还没交房。这两年房租房贷加上孩子幼儿园学费,固定支出7500有余,再加紧上生活费,每个月开支破万,对于收入一般的我们来说,开支太大了。其实,当初买了二手房,也许我们直接搬过去了,不用出房租了,如果当初买在松江这边,也不用出房租,省下的房租还房贷,也是不错的。

所以,我觉得,如果首付足够,如果房贷承担的起,最好在上海郊区购房,而且不要买期房,这样可以省下房租还房贷。而且,如果有孩子了,在这边有房有积分,孩子可以读公立学校,可以省下一笔钱。所以,一定要衡量好,选择合适的房子。

只要了解一下昆山今年的小学入学情况,你就会马上在上海郊区买房子了。我家就这种情况,当时上海不好上幼儿园房子买昆山了。幼儿园在昆山上公立的。小区旁边就是一所优质幼儿园,今年上小学。积分要119分以上才能上公立,光蓬朗镇就有6百多小朋友没读上公立小学。而且积分是不分你有房没房的,人家社保交得久的光社保分就够了。房子积分只有40分而已,其它全靠社保前3年每年20分,往后每年5分。我家才交2年社保,就算有房子也不够积分,老公在上海上班,果断把太仓天镜湖的房子卖掉买在嘉定买了,二手房2万5左右。昆山一个班5十多人,一个学校8个班最少是,我女一个同学分在那个学校11个班,嘉定3十几个,好多学校都是4个班,6个班,最多8个班。自己考虑清楚,作为过来人我建议你在郊区买房子,现在地铁方便的很

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